EB-5 Yatırım Programı · Edgewater, Miami
$800.000'lık EB-5 yatırımıyla siz, eşiniz ve 21 yaş altı çocuklarınız için ABD kalıcı oturumu (Green Card). Yatırımınız, Edgewater Miami'de 189 üniteli prestijli ELLE Residences projesinin gelişiminde değerlenir.
EB-5 Programı
EB-5, ABD Kongresi'nin 1990'da yabancı yatırımcıların sermayesiyle iş yaratımını ve ekonomik büyümeyi teşvik etmek için oluşturduğu bir göçmen yatırımcı programıdır. USCIS onaylı bir Bölgesel Merkez (Regional Center) projesine yapılan yatırım; yatırımcıya, eşine ve 21 yaş altı bekâr çocuklarına ABD kalıcı oturum (Green Card) yolu açar.
Regional Center programı, yatırımcının işi bizzat yönetmesini veya istihdamı doğrudan yaratmasını gerektirmez. İş yaratımı, USCIS'in onayladığı ekonomik modellerle (dolaylı istihdam dahil) hesaplanır. Böylece yatırımcı, görece kısa sürede fonun geri dönüşü imkânıyla daha esnek bir sürece sahip olur.
Proje
Dünyaca ünlü ELLE markasının ilham verdiği, Edgewater Miami'nin körfez kıyısında yükselen 189 üniteli prestijli bir rezidans projesi. Editöryel zarafet, moda dünyasının ruhu ve Miami'nin ışığıyla tasarlanmış bir yaşam — geliştirici Vertical Developments imzasıyla.
Körfez ve şehir manzaralı havuz teras, özel bar ve gölgeli dinlenme alanları.
Masaj odaları, wellness alanları ve ELLE imzalı sofistike dinlenme deneyimi.
Editöryel tasarımlı sosyal alanlar, teras kafeler ve panoramik Miami manzarası.
Yatırım Yapısı
Yatırım, Yeni Ticari İşletme'ye (NCE) banka havalesiyle yapılır; fon, projeyi geliştiren İş Yaratan İşletme'ye kredi olarak aktarılır. Indirect EB-5 yapısı, USCIS'in onayladığı istihdam modeline dayanır.
Yatırımın yapıldığı Yeni Ticari İşletme (NCE). Yönetim: Edgewater EB-5 Manager, LLC.
USCIS onaylı Regional Center — istihdam yaratımının onaylı ekonomik modelle hesaplandığı yapı.
Bağımsız fon idarecisi (Fund Administrator); fon serbest bırakımını belge doğrulamasına göre onaylar.
Hukuki temsilci (Andrew Cuevas) · Coral Gables, FL. Source of funds ve I-526 sürecinde rehberlik.
* Tahmini değerdir. Yatırım tutarına ek olarak idari ücret, avukatlık ve USCIS başvuru harçları yatırımcı tarafından karşılanır.
Süreç
EB-5 süreci, deneyimli bir göçmenlik avukatı eşliğinde yürütülür. Aşağıdaki adımlar genel akışı özetler; işlem süreleri USCIS'e göre değişebilir.
Bir EB-5 avukatı tutulur; yatırım fonunuzun yasal kaynağı (maaş, ticari kâr, gayrimenkul değer artışı, miras, bağış vb.) belgelenir ve I-526E dilekçesi hazırlanır.
$800.000 yatırım NCE'ye havale edilir; $70.000 idari ücret ödenir. Fon, Subscription Agreement imzalanıp Fund Administrator onayı verilince projeye serbest bırakılır ve 24 aylık koruma süresi başlar.
I-526E'nin USCIS tarafından incelenmesi sürerken, ABD'de geçerli vizeyle bulunuyorsanız Adjustment of Status (I-485) ile ~3 ayda çalışma izni ve SSN, ardından seyahat izni alabilirsiniz.
Onayla birlikte 2 yıl geçerli “koşullu” kalıcı oturum (Conditional Residence) alınır — siz, eşiniz ve 21 yaş altı bekâr çocuklarınız için.
Koşullu Green Card'ın bitişinden önceki 90 gün içinde I-829 dosyalanır. Onay sonrası 10 yıllık kalıcı Green Card'a hak kazanırsınız.
Kalıcı oturumun başlangıcından itibaren 5 yıl sonra ABD vatandaşlığına başvurabilir ve ABD pasaportu alabilirsiniz.
Avantajlar
EB-5, yalnızca bir gayrimenkul yatırımı değil; size ve sevdiklerinize ABD'de yaşama, çalışma ve eğitim alma özgürlüğü sunan bir geçiş kapısıdır.
Lokasyon
3600 NE 5th Ave, Miami FL 33137. Edgewater; Biscayne Körfezi'nin kıyısında, Design District, Midtown, Wynwood ve Downtown'a dakikalar mesafede, hızla yükselen prestijli bir Miami semti.
Proje & EB-5 Ortakları
ELLE Residences Miami'nin geliştiricisi — Edgewater'da 189 üniteli premium rezidans projesinin arkasındaki ekip.
Dünyaca ünlü ELLE markasının lisansıyla tasarlanan, moda ve editöryel zarafeti mimariye taşıyan bir yaşam konsepti.
Yatırımın yapıldığı Yeni Ticari İşletme (NCE); yönetici Edgewater EB-5 Manager, LLC.
USCIS onaylı Regional Center — istihdam yaratımı onaylı ekonomik modelle hesaplanır.
Bağımsız fon idarecisi; fon serbest bırakımını belge doğrulamasına göre yönetir.
Hukuki temsilci (Andrew Cuevas), Coral Gables, FL — EB-5 sürecinde hukuki çerçeve.
EB-5 Broşürü
EB-5 yatırım yapısı, süreç adımları, ücretler ve proje detaylarının yer aldığı resmi broşürü indirin.
Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım, Yeni Ticari İşletme'ye banka havalesiyle yapılır. Subscription Agreement imzalanıp I-526 paketi USCIS'e sunulduğunda, Fund Administrator fonların projeye serbest bırakılmasını onaylar ve 24 aylık koruma (sustainment) süresi başlar.
Regional Center programında, atanmış bir bölgesel merkez tarafından yönetilen bir projeye yatırım yapılır; yatırımcının işi bizzat yönetmesi veya istihdamı doğrudan yaratması gerekmez. Direct EB-5'te ise yatırımcı kendi işini yönetir/kurar.
Yasal kaynaklar maaş, ticari kâr, gayrimenkul değer artışı, miras ve bağış gibi kalemleri içerebilir. Avukatınız bu kaynakları USCIS gerekliliklerine uygun şekilde belgeler.
Evet, ancak katı koşullar geçerlidir. Doğru yönlendirme için avukatınıza danışmanız önerilir.
Evet; fonun meşru bir kaynaktan geldiğinin gösterilmesi koşuluyla mümkündür.
Bu ücret; EB-5 projesinin idari, yönetim, uyum ve Regional Center ile ilgili masraflarını kapsar. Yatırım tutarına ek olarak alınır; avukatlık ve USCIS başvuru harçları ayrıca yatırımcıya aittir.
Ret, başvurana bağlı nedenlerden kaynaklanıyorsa yatırım proje sonunda iade edilir. Ret, Regional Center ile ilgiliyse iade teklifte belirlenen şartlara göre yapılır. Ancak idari ve hukuki ücretler iade edilmez.
I-526E kararı genellikle 18–24 ay arasında verilir. Koşullu Green Card ve koşulların kaldırılması için ek süre gerekebilir. ABD'deyseniz, başvurudan ~90 gün sonra I-485 ile çalışma izni ve SSN alarak ülkede yasal şekilde yaşayıp çalışabilirsiniz.
Geri ödeme, proje Geçici İskân Ruhsatı'nı (TCO) aldıktan ve ünitelerin nihai satışı tamamlandıktan sonra; inşaat kredisi tamamen kapatıldığında, projenin finansal yapısındaki şartlara göre yapılır.
Danışmanlık Talep Et
Notte Global danışmanları; uygunluk, yatırım yapısı, süreç adımları ve ELLE Residences Miami projesi hakkında size özel, bağlayıcı olmayan bir görüşme hazırlasın. Türkiye'den, Türkçe.